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屋外大雨倾盆，屋内小雨飘飘，这一幕经常出现在住户对房屋质量的投诉中，而关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能的屋面工程，已经成为房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户的居住体验，是工程中必须关注的重点。如果后期管理不善，例如有些顶面不能上人，住户为了安装太阳能热水器随意攀爬，也容易破坏防水层。现就屋面易“渗漏”部位以及对现场考察进行分析。
小区名称：北京市丰台区××小区。供暖型式：物业集中供暖，户内为地板采暖。背景回顾：504住户报告物业，该房间客厅、门厅、过道、主卧室等房顶有不同程度的渗漏情况，部分房顶墙面开始脱落，已经观察有2天了，物业已经给604房间做了生活水管压力测试，结果为合格。现504住户要求地暖施工单位对604房间进一步排查漏水原因、修复房顶并提出一定额度的精神索赔费用。
